安徽財經網訊：12月7日，合肥市包河區大建設指揮部辦公室發布《合肥市包河區房屋征收房票安置實施方案》(征求意見稿)，現面向社會公開征求意見。公眾可登錄合肥市包河區人民政府門戶網站(網址：http://www.baohe.gov.cn/)查閱征求意見稿。若有建議，請于2022年12月9日下班前將書面建議或意見送至合肥市包河區住房和城鄉建設535室。
房票安置是什么?
據介紹，房票安置是指房屋征收實施單位依據本方案將應安置房屋價值以房票形式出具給被征收人的結算憑證，由被征收人自行在包河區行政區域范圍內購買新建商品房(含商品住宅、車位、車庫及配套的儲藏室)的一種房屋安置方式。
房票是由房屋征收實施單位出具的記載項目名稱、協議編號、房票使用人姓名和身份證號碼、票面金額、開具日期、兌付須知等內容的書面憑證，并房屋征收實施單位加蓋公章。
哪些人可選擇房票安置?
包河區行政區域內已抽取空號但未完成安置的被征收人，可以自愿選擇房票安置。未選擇房票安置的，仍按照原征收補償安置協議執行。
房票票面金額等同于被征收人應安置房屋價值補償(空號憑據上載明的應安置面積×對應安置點評估單價)。
臨時安置費由被征收人與房屋征收實施單位另行結算，不計入票面金額。
房票如何用?
記者了解到，房票安置，每張空號卡只允許出具房票1張。票面金額不足支付購房款的，由房票使用人自行補足。尚有余額的，余額部分由房票出具單位在代繳購房款項后，據實支付給被征收人。
房票實行實名制，房票使用人為空號對應安置協議中，屬于家庭成員的房屋安置對象共同簽字確認的一名安置人員。房票使用僅限于房票開具的使用人本人，房票使用人已亡故的，合法繼承人憑法院文書或公證書，可以向出票部門申請辦理房票更名手續，但兌付期限不變。
房票使用人持房票可以購買包河區范圍內新建商品房(含商品住宅、車位、車庫及配套的儲藏室)。用于購房的資金，原則上不得低于房票金額的90%。
被征收人選擇房票安置并在包河區范圍內自行購買新建商品房的，政府予以獎勵。獎勵標準不高于自房票出具之日至被征收人與房地產開發企業簽訂房屋認購協議之日期間對應空號應得的臨時安置費金額。
房票安置操作程序有哪些?
被征收人所屬街鎮根據前期已經簽訂的補償協議及安置房分配結果，向自愿選擇房票的被征收人核實所簽訂的補償安置協議、空號卡，明確被征收人是否適用房票安置。
被征收人所屬街鎮根據補償安置協議、空號卡，與被征收人簽署和確認房票文本，房票文本簽署后，屬地街鎮收回空號卡。
包河區住建局與包河區范圍內從事房地產開發銷售企業簽訂合作協議，保障被征收人在自主選擇包河區范圍內新建商品房時，所持房票票面金額在購房過程中等同于貨幣資金，可直接用于驗資、凍資等。
被征收人獲得購房資格后，需與房地產開發企業簽訂房屋認購協議書。被征收人持房屋認購協議書原件、繳款通知書原件和房票原件，向房票出具單位申請代繳購房款。房票出具單位按照繳款通知書載明的金額、時限，及時代繳購房款，代繳購房款金額不高于房票票面金額。
房票出具單位與被征收人辦理房票結算、回收等相關業務。房票結算款項包括房票出具前應支付的過渡費、房票使用后剩余金額和使用房票購房的獎勵資金。房票持有期間房票票面金額不計利息。
房票使用有哪些注意事項?
房票自開出之日起，兌付期限至同批次空號分房公告之日止，但最長不超過12個月。被征收人在兌付期內主動放棄或期限屆滿未實際使用房票購房，應及時與房票出具單位辦理房票退回、空號卡領取等相關手續。房票持有期間房票票面金額不計利息，臨時安置費仍按原征收補償安置協議執行。
此外，房票不得提現、轉讓、買賣、贈予、抵押、質押等。實施部門要嚴格執行征收安置相關政策，對弄虛作假、套取安置補償資金，或者擅自突破政策標準造成重大影響和損失的，依法追究相關單位和人員責任。(記者 沈娟娟)
